Donald Trump napovedal prepoved nakupa enodružinskih hiš za velike institucionalne vlagatelje
Ameriški predsednik Donald Trump je napovedal načrt za prepoved nakupov enodružinskih hiš s strani velikih institucionalnih vlagateljev in korporacij. Cilj ukrepa je povečanje dostopnosti nepremičninskega trga za posameznike in mlade družine, ki se pri nakupu prvega stanovanja spopadajo z vse večjo konkurenco bogatih investicijskih skladov. Trump je poudaril, da so domovi namenjeni bivanju ljudi in ne naložbam podjetij, ob tem pa je napovedal, da bo od kongresa zahteval takojšnjo uzakonitev te omejitve. Predlog je že dobil prvo politično podporo v zakonodajnem telesu, saj je republikanski senator Bernie Moreno napovedal vložitev ustreznega zakonskega predloga v senatu. Kljub populistističnemu značaju napovedi ostajajo podrobnosti glede opredelitve velikih vlagateljev in morebitne retroaktivnosti ukrepa še nedorečene. Analitiki pričakujejo, da bo predsednik Trump podrobnejše načrte za stabilizacijo stanovanjskega trga in znižanje cen predstavil v svojem prihajajočem govoru v Davosu. Napovedani ukrep bi lahko močno preoblikoval ameriški nepremičninski trg, vendar strokovnjaki opozarjajo na morebitne pravne izzive na sodiščih. Zanimivo je, da ideja o omejevanju vpliva zasebnega kapitala na stanovanjskem področju uživa določeno stopnjo podpore na obeh straneh političnega pola, saj so podobne pobude v preteklosti predlagali tudi nekateri demokratski senatorji. Izvedba načrta bo odvisna predvsem od končne definicije institucionalnih investitorjev in usklajevanja v kongresu.